Fulda, 26. Februar 2012. Die „Vergleichsfaktoren des Landes Hessen“ ermöglichen eine schnelle und einfache Abschätzung des Wertes von Immobilien. Sie werden seit 2010 jährlich durch die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen ermittelt. Vor kurzem ist die 3. Auflage erschienen.
Die Finanzverwaltung benötigt zur Bemessung der Erbschafts- und Schenkungssteuer sogenannte „Vergleichsfaktoren bzw. Vergleichspreise“. Mit der Neufassung des Baugesetzbuchs Mitte 2009 wurde entschieden, diese Daten jährlich für bebaute Grundstücke durch die Gutachterausschüsse für Immobilienwerte ermitteln zu lassen. Vergleichsfaktoren werden für Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen bestimmt. Die wertrelevanten Merkmale Lage, Größe und Alter des Objekts sowie die Grundstücksgröße werden dabei berücksichtigt. Zur Ableitung der Vergleichsfaktoren wurden hessenweit ca. 20.000 Kaufverträge der vergangenen drei Jahre mit Hilfe von mathematisch-statistischen Verfahren ausgewertet. Diese sind in den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse anonymisiert erfasst. Die Vergleichsfaktoren liegen hessenweit in Tabellenform vor. Daraus ergeben sich marktorientierte Immobilienwerte für Standard-Immobilien, die eine schnelle und einfache Bewertung ermöglichen. Für die individuelle Bewertung von Grundstücken und Gebäuden kann ein Verkehrswertgutachten beim Gutachterausschuss eingeholt werden.
Die Vergleichsfaktoren 2012 sind im pdf-Format (124 Seiten) zum Preis von 50,00 € für jedermann bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Immobilienwerte beim Amt für Bodenmanagement erhältlich:
Amt für Bodenmanagement Fulda
Washingtonallee 1
36041 Fulda
Telefon: +49 (661) 8334-202
Telefax: +49 (661) 8334-224
E-Mail: gutachterausschuss.kreis-fulda@hvbg.hessen.de
Die Vergleichsfaktoren sind auch im Internetshop unter www.gds.hessen.de verfügbar. Weitere Informationen zu den Produkten und Dienstleistungen der Gutachterausschüsse finden Sie unter www.hvbg.hessen.de. Auch die Geschäftsstelle berät Sie gerne.
Pressekontakt:
Amt für Bodenmanagement (AfB) Fulda
Bernd Kaiser
Telefon: +49 0661 8334-114
Telefax: +49 0661 8334-224
E-Mail: bernd.kaiser@hvbg.hessen.de
Web: http://www.hvbg.hessen.de
Pressestelle
Druckansicht